紹介するのは子会社建設開始から売却益500億達成辺りまで
クリア条件である年間固定資産売却益は結構高めで、公式シナリオで同条件を備えていた
『新都心構想』（93年開始、当シナリオとの
物価差は殆ど無い）は100億でしたので、それの5倍ということになります。
厳しそうに見えますが最初から好立地である北東駅（新幹線駅＋2車線道路）周辺であれば売却益は十分発生します。2000年以降で建物数も多いのでプラスの相乗効果も見込みやすい
失敗データでの売却益（即時売却・売り出し時）調査
進行しているデータの物ではありませんが、参考までに
工業系
資材・紡績工場付近に製油所Aを設置。売却益含め以下のリターンがあります。普段攻略の際開始時すぐに建設したりと多用してたので、売却益達成のファーストチョイスにしました。また製油所Bは建設に120億かかるのですが、こっちは銀行使っても必要額を用意できなかったので断念
①工業比率を上げて後々発生する住宅比率の停滞を遅らせたり、駅付近に工業系が建ってしまうのを防げる
②湖・海などの水辺に近いだけでかなりのプラス効果が発生する
③②の様に好条件を備えていれば売り出しで建設費＋多額の売却益を回収できる。湖と海の他にプラス効果を付与する石油タンクやトラック駐車場が隣接している場合の売却益は50億はカタい
④資源レートにもよるが石油消費で多少稼げる
売値は画像の通り
結果はどちらも即時売却は売却益でなく売却損となってしまい、売り出しも売却益はそこまで高値にならず……
売却値が低いのは近くにあるグラウンド（公共施設）のマイナス効果が結構大きかったのかもしれない。それと建設費ギリギリ＋北東駅の赤字で資金がギリギリだったので即金が欲しかったのですが、即時売却はそれ程売却益が高くありませんでした。普段売り出しばかりしていたので、即時売却額がそれ程でないのをすっかり忘れてました
後者では運に頼って売り出し待ちをしたものの、完成前に新幹線の運営費で資金がなくなりゲームオーバーに
娯楽系
試したのは水族館と科学館。画像は撮り忘れました
・水族館 建設費：約30億 売り出し売却益：51億
場所は二車線道路に囲まれた土地の北西
・科学館 建設費：約44億 売り出し売却益：69億
水族館と同場所に設置
相性の良いホテルAが開始時からあるのが利点。短所は面積数が多めなのと種類が少ない所。付近にCPUが同名の娯楽施設を建てるとマイナス効果を受けてしまう恐れが僅かながらありますが、記憶の限りでは遭遇しなかったので心配する必要は無さそう
ホテルB・Cを先に建てておき、後から娯楽を売り出しにかける方が総合的に見て高値になるかも
商業系
値段が手ごろで場所を取らない中層ビルを固め売り。別種ビルが集まるとお互いに相乗効果が発生するらしいので後半になる程売却益が若干上がる。中層クラスなら1×1マスなので場所も取らない。大した欠点ではないですが消費資材が1日6~9個と娯楽系より多め、また密集すると奥のビルが見づらいので、「間違えて同種のビルを隣接させちゃった」なんてことにならないよう注意
